Главная → Жилищный фонд → Услуги → Содержание и ТО конструктивных элементов МКД

Состав работ по содержанию и ТО конструктивных элементов МКД

Состав работ
по содержанию и техническому обслуживанию конструктивных элементов многоквартирного дома
и периодичность их выполнения

 № 
п/п
Виды работ Периодичность выполнения работ
1Осмотры конструктивных элементов зданий с составлением актов, устранение незначительных неисправностей:
плановые2 раза в год (весной и осенью)
внеплановыепо мере необходимости
(в том числе по заявкам населения)
2Кровли:
проверка исправности слуховых окон и жалюзипри подготовке жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период
укрепление и замена водосточных труб, колен, воронокпри подготовке жилого фонда к эксплуатации в весенне-летний период
прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска, удаление с крыш, крылец (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное решение) снега, наледипо мере необходимости
очистка кровли от мусора2 раза в год (весной и осенью)
устранение неисправностей и укрепление парапетного огражденияпри подготовке жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период
устранение неисправности стальных, мягких, шиферных кровельпри подготовке жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период и по мере необходимости
ремонт гидроизоляции и вентиляциипри подготовке жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период и по мере необходимости
3Фасады:
проверка состояния продухов в цоколях зданий2 раза в год (весной и осенью)
ремонт продухов в цоколях зданий и их заделкапри подготовке жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период
снятие с фасада угрожающих падением облицовочных плиток, укрепление аншлагов и номерных знаков на домахпо мере необходимости
заделка трещин, укрепление отдельных листов обшивки фасадапри подготовке жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период и по мере необходимости
герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин на поверхности блоков и панелейпри подготовке жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период
4Подъезды и лестничные клетки:
снятие пружин на входных дверяхпри подготовке жилого фонда к эксплуатации в весенне-летний период
установка пружин на входных дверяхпри подготовке жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период
укрепление, ремонт окон и входных дверей в подъездах, замена разбитых стекол окон лестничных клеток, укрепление ограждения лестничных маршей, утепление оконных и дверных проемовпри подготовке жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период и по мере необходимости
5Подвалы:
мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалыпри подготовке жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период
соблюдение температурно-влажностного режимаежедневно
уборка мусора в подвалах2 раза в год (весной и осенью)
откачка грунтовых водпо мере необходимости
6Чердаки:
мелкий ремонт и укрепление входных дверей, люков, утепление чердачных перекрытийпри подготовке жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период
соблюдение температурно-влажностного режимаежедневно
уборка на чердаках мусора2 раза в год (весной и осенью)
7Отмостки:
ремонт просевших и разрушенных участков отмостокпри подготовке жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период ежедневно
8Вентканалы:
8.1Осмотры системы вентиляции:
плановые2 раза в год (весной и осенью)
внеплановыепо мере необходимости (в том числе по заявкам населения)
8.2Устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции2 раза в год по результатам осмотра и по мере необходимости
8.3Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах2 раза в год по результатам осмотра
8.4Утепление и прочистка вентиляционных каналов при подготовке жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период