Нижегородцы в два раза чаще обращаются в управляющую компанию по поводу протекания крыши. На пресс-конференции, организованной «АиФ-НН», эксперты рассказали о том, нужен ли срочный ремонт крыш жилых домов и как его можно ускорить.
Покажите, где течёт
В прошлые зимы с обильными снегопадами основной причиной протечек кровли почти всегда был лед. Вероятно, это связано с неспособностью теплоизоляции чердачного перекрытия отводить тепло из-под жилых помещений, где тает снег. Замена такой изоляции может быть сложной и дорогостоящей. Это не входит в список текущих ремонтных работ, которые квартиры проводят за счет ежемесячной квартплаты жильцов. Без серьезного ремонта крыши эту проблему не решить.
В режиме реального времени пять региональных управляющих компаний Нижнего Новгорода выступили с инициативой и внесли предложения по капитальному ремонту в муниципальные органы власти и Региональный фонд. Татьяна Прокофьева, руководитель Нижегородской региональной управляющей компании «Ольга Прокофьева», рассказала. В настоящее время совместно с органами власти и Региональным фондом капитального ремонта мы реализуем проект по ремонту кровли в Нижегородской области. Кроме того, нам необходимо провести работу по сбору средств на установку дополнительных систем вентиляции кровли, чтобы перекрыть недоступные слои льда.
У собственников квартир есть широкие возможности ускорить ремонт кровли. По закону они имеют право обратиться с такой просьбой в управляющую компанию. У управляющей компании есть все возможности, чтобы собрать большой объем документов, подготовить акты и направить их в региональное отделение и региональный ремонтный фонд. Как правило, решения в таких случаях принимаются в пользу жильцов. Самое главное — управляющей компании не нужно их обеспечивать и использовать. Если собственник жилья не может изъявить желание, то коммунальщики, как правило, не будут менять крышу, которая протекает каждый день.
Помимо крыши, от обильных осадков зимой страдают и балконы жилых комнат. Из-за действий владельцев квартир здесь часто образуется наледь. Люди сами строили балконы, и при возведении зданий мало внимания уделялось крышам и свесам. В таких системах образуются большие глыбы льда.
В этом случае собственник жилого помещения должен быть обязан самостоятельно убрать лед», — поясняет Андрей Бузин, исполнительный директор компании „Канавинский менеджмент“. Андрей Бузин — житель другой квартиры пожаловался, что стены сырые из-за больших кристаллов льда, свисающих с других балконов, но вместо того, чтобы отреагировать на это, он пошел к жильцу и забрал его личное альпинистское снаряжение и специальное оборудование.
Однако это не заменяет повествования. Добровольные балконы жителей продолжают создавать проблемы для соседей.
Чистый двор общими силами
У многих горожан возникают вопросы по поводу уборки снега со своих огородов. Однако пресс-секретарь объяснил, что кондоминиумы не обязаны убирать снег с соседних участков.
Садовые бригады должны подметать дорожки и подъезды и использовать специальные инструменты. В данном случае ландшафт и элементы ландшафта не должны пострадать. Предлагаемая деионизация не является минимальной работой, которую должен выполнить поставщик квартир. Это отдельная строка оплаты. Чтобы разобраться с этой строкой, необходимо голосование большинства собственников квартир. В это время вы должны быть готовы к тому, что за этот продукт придется платить позже.
Обращаем ваше внимание на то, что в предбаннике могут находиться жилые помещения, зарегистрированные как объекты кондоминиума, или придомовая территория.
Екатерина Спирина, управляющий директор Московской жилищной управляющей компании, рассказывает: «Прошлой зимой совместно с управляющими компаниями пяти районов Нижнего Новгорода мы составили „дорожную карту“ эвакуационных работ и договорились, кто за что будет отвечать». Управляющий директор. Екатерина Спирина — Уже несколько лет подряд жители выходят на субботники, чтобы помочь охранникам убрать снег. Это объединяет людей и мотивирует их продолжать благоустраивать свои сады.
Получение финансовой помощи на ремонт крыши: программы и требования
Как я могу получить финансовую поддержку от муниципалитета на ремонт крыши моего дома? Какие программы и источники финансирования могут помочь? Какие условия должны быть соблюдены, чтобы получить такую помощь?