Главная → Жилищный фонд → Услуги → Содержание и ТО инженерных систем МКД

Состав работ по содержанию и ТО инженерных систем МКД

Состав работ
по содержанию и техническому обслуживанию внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения,
отопления, канализации и периодичность их выполнения

 № 
п/п
Виды работ Периодичность выполнения работ
1Осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния:
плановые2 раза в год (весной и осенью)
внеплановыепо мере необходимости (в том числе по заявкам населения)
2Устранение незначительных неисправностей:
ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения2 раза в год по результатам плановых осмотров и по мере необходимости
уплотнение сгонов до отсекающей арматуры2 раза в год по результатам плановых осмотров и по мере необходимости
устранение засоров стояков системы водоснабженияпо мере необходимости (в том числе по заявкам населения)
укрепление трубопроводов в местах их крепления до отсекающей арматуры2 раза в год по результатам плановых осмотров и по мере необходимости
устранение течи в трубопроводах холодного и горячего водоснабжения, резьбовых соединениях2 раза в год по результатам плановых осмотров и по мере необходимости
устранение засоров на главном стояке канализациипо мере необходимости (в том числе по заявкам населения)
3Проведение планово-предупредительных ремонтов систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации1 раз в год
4Осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах1 раз в месяц
5Устранение течи, ликвидация засоровпо мере необходимости
6Уплотнение соединений, утепление и укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, трапов, ревизийпри подготовке жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период
7Установка воздушных крановпо мере необходимости
8Замена отдельных участков трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, систем отопления, канализации и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насажденийпо мере необходимости
9Прочистка сетей канализации до стенки первого канализационного колодцапо мере необходимости
10Восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводовпри подготовке к работе в осенне-зимний период
11Ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопленияпри подготовке к работе в осенне-зимний период
12Промывка системы центрального отопленияпри подготовке к работе в осенне-зимний период
13Консервация системы центрального отопленияпосле выполнения планово-предупредительного ремонта до начала отопительного периода
14Промывка и опрессовка теплообменников на подогрев воды и отоплениепо графику
15Техническое обслуживание терморегуляторов, насосного оборудования и автоматики на горячее водоснабжение в домах, оснащенных теплообменниками на подогрев водыпо графику и по мере необходимости
16Составление дефектных ведомостей на проведение капитального ремонта систем теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведенияпо мере необходимости
17Запуск системы отопления с последующей регулировкой и наладкой на домев период запуска отопительного сезона
18Поверка и замена контрольно-измерительных приборов и автоматики на элеваторных узлах (манометры, термометры)по мере необходимости, по истечении срока эксплуатации
19Очистка фильтров, клапанов, насосов от отложений песка и окалины с разборкой и ревизией1 раз в квартал, по мере необходимости
20Отключение должников за коммунальные ресурсыпо мере необходимости