Пользователя предлагают большой выбор ипотечных программ:
Кроме того, пользователям доступна сельская, военная, дальневосточная ипотеки, а также возможность приобрести гараж, кладовку или машино-место.
Как оформить ипотеку в ДомКлик?
Чтобы оформить ипотеку, нужно выбрать подходящую программу кредитования, ознакомиться с условиями и рассчитать стоимость продукта. В калькуляторе указывают тип программы (базовая или без первоначального взноса), регион покупки недвижимости, сумму и размер первоначального взноса. Нужно указать, есть зарплатная карта Сбербанка или нет, и будет ли использоваться в качестве аванса материнский капитал. Если условия устраивают, нужно подать заявку с помощью специальной кнопки.
Заполнить анкету можно самостоятельно или через портал Госуслуги. Пользователь также может войти в систему по номеру телефона или по Сбер ID.
Заполненная анкета отправляется на рассмотрение, а результат приходит в СМС, в личный кабинет или на электронную почту.
Основные требования к оформлению
Сбербанк России предоставляет кредиты гражданам РФ по месту регистрации заёмщика (созаёмщика), по месту нахождения кредитуемой недвижимости или по месту аккредитации компании-работодателя заемщика (созаёмщика).
Минимальный возраст заёмщика — 18 лет, а максимальный зависит от предоставленных справок. Если кредитополучатель не может официально подтвердить занятость и доходы — 65 лет, в других случаях — 75 лет. Потребуется справка о семейном положении и стаж работы от трёх месяцев.
Преимущества и недостатки
Ипотечное кредитование от Сбербанка через сервис ДомКлик имеет положительные и отрицательные стороны.
Справка! Материнский капитал также можно использовать для досрочного закрытия ипотеки.
Как погасить задолженность по ипотеке?
Кредитополучателю нужно следить, чтобы на его счете было достаточное количество средств. Необходимая сумма списывается автоматически. Управление счетом выполняется в веб-версии Сбербанк Онлайн. Необходимо найти свой ипотечный кредит, перейти в операционный раздел и изменить счёт погашения.
Пополнить счёт можно через офис Сбербанка (может потребоваться паспорт) или устройства самообслуживания.
Внимание! Оплачивать кредит может третье лицо. Чтобы предоставить созаёмщику или другому человеку эту возможность, нужно в Сбербанке-Онлайн подключить специальную опцию — «Помощь близкому с кредитом».
«Домклик» назвал регионы, где можно расширить семейную ипотеку на вторичку
МОСКВА, 30 янв — РИА Недвижимость. Расширить семейную ипотеку на вторичное жилье прежде всего можно в Ингушетии, Калмыкии, Мордовии, а также в Новгородской, Костромской и Тамбовской областях, говорится в сообщении сервиса Сбербанка «Домклик».
Ранее президент России Владимир Путин предложил расширить семейную ипотеку под 6% на вторичный рынок жилья в регионах, где почти не строится новое жилье.
Аналитики сервиса использовали два критерия для определения регионов, наиболее подходящих для реализации предложенной президентом меры. Это самая низкая доля выдач семейной ипотеки и наименьшие объемы строительства первичного жилья в 2026 году.
«В Ингушетии зафиксирована наименьшая доля выдачи семейной ипотеки — всего 0,02%. Кроме того, республика демонстрирует минимальный объем строительства нового жилья — около 6 тысяч квадратных метров за 2026 год. Также низкие показатели выдачи семейной ипотеки наблюдаются в Калмыкии и Новгородской области. Эти регионы характеризуются незначительными объемами возведения первичного жилья, но при этом обладают потенциалом высокого спроса на льготную ипотеку для покупки готового жилья», — говорится в сообщении сервиса.
В нем указывается, что семейная ипотека на вторичном рынке актуальна и для Костромской области, Мордовии, Карачаево-Черкесии. Здесь доля выдач семейной ипотеки составляет менее 0,4%, а строительство нового жилья ведется на уровне 97,2 тысячи «квадратов».
Также, как отмечается в сообщении сервиса, на включение готового жилья в семейную ипотеку могли бы претендовать Тамбовская, Псковская и Ивановская области.
«Расширение программы «Семейная ипотека» на вторичный рынок жилья поможет семьям с детьми решить жилищный вопрос там, где новое строительство пока не покрывает спрос. В этих регионах темпы возведения новой недвижимости значительно отстают от средних показателей по стране — примерно в пять-шесть раз. Поэтому сейчас включение вторичного жилья в программу станет важной мерой поддержки для семей, желающих улучшить свои жилищные условия», — цитирует пресс-служба директора «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи.
При этом в сообщении подчеркивается, что некоторые регионы соответствовали только одному из двух обозначенных критериев, и поэтому в основную выборку не вошли. Так, субъектами с низкой долей в выдачах семейной ипотеки также оказались Забайкальский край (0,3%), Адыгея (0,4%) и Смоленская область (0,4%), а регионами с небольшими объемами строительства — Алтай (21 тысяча «квадратов), Томская (120 тысяч) и Тверская области (135 тысяч).
Кому полагается
Семейная ипотека направлена исключительно на помощь семьям с детьми. Причем таковыми считаются и родители-одиночки.
Если детей нет, то семейную ипотеку не выдадут ни при каких условиях, в том числе беременным женщинам. Ребенок должен сперва родиться, и только потом родители могут рассчитывать на льготы. С другой стороны, семейной ипотекой можно закрывать уже существующий кредит. Поэтому вы можете сперва приобрести жилье в обычную ипотеку, а после рождения ребенка снизить процент, оформив семейную.
В 2026 году на семейную ипотеку, предоставляемую через Сбер, могут рассчитывать родители:
Родителям на момент выдачи денег должно быть не меньше 18 лет. А на момент полного закрытия ипотеки по плану — не больше 75 лет.
Согласно распространенному заблуждению, семейную ипотеку Сбер выдает только молодым семьям. На практике это не так: родителям может быть хоть по 50 лет, если они успевают закрыть кредит до 75 и проходят по остальным условиям.
Ограничения
Семейная ипотека не поможет вам купить роскошное жилье: с ее помощью можно приобрести только недвижимость до 30 миллионов рублей. Причем максимум субсидированного кредитования — 12 миллионов для Москвы, Санкт-Петербурга и областей обеих столиц. Для остальных регионов максимум составляет 6 миллионов рублей.
Таким образом, вы можете купить жилье стоимостью в 30 миллионов рублей, но по льготной ипотеке вам предоставят лишь 12 из них. Остальные деньги будут предоставлены по обычному банковскому проценту.
Есть ограничения и по сроку выплат — семейную ипотеку дадут на срок до 30 лет, не больше.
Первоначальный взнос
Сбер просит первоначальный взнос для предоставления семейной ипотеки. Его размер — не менее 20,1% от стоимости жилья.
Сбер предлагает хорошую ставку по семейной ипотеке, но без первоначального взноса в нужном размере ее получить не выйдет: нужно либо накопить, либо продать старое жилье, либо взять еще один кредит (последний вариант — не самый разумный, но в стесненных обстоятельствах он может быть единственным доступным).
Как обратиться в Сбер и получить семейную ипотеку
Все просто — достаточно обратиться в любое отделение банка и оставить заявку. Сотрудники запросят у вас справки о доходах, документы детей, подтверждение прописки и данные о покупаемой недвижимости. Если заявка будет одобрена, вы сможете купить жилье по льготному кредиту.
При отклонении заявки сотрудники должны сообщить вам причину. Иногда проблема кроется всего лишь в небольшой бюрократической сложности, так что не стоит опускать руки. Но если причина в том, что вы не удовлетворяете условиям льготы, то придется поискать другие варианты покупки жилья.
Семейная ипотека — это неплохой способ сэкономить на покупке своих квадратных метров. Используйте ее с умом и выбирайте просторное жилье, которое подойдет вашей семье.