Состав работ по содержанию и ТО конструктивных элементов МКД
Состав работ
по содержанию и техническому обслуживанию конструктивных элементов многоквартирного дома
и периодичность их выполнения
№ п/п |
Виды работ | Периодичность выполнения работ |
1 | Осмотры конструктивных элементов зданий с составлением актов, устранение незначительных неисправностей: | |
плановые | 2 раза в год (весной и осенью) | |
внеплановые | по мере необходимости (в том числе по заявкам населения) |
|
2 | Кровли: | |
проверка исправности слуховых окон и жалюзи | при подготовке жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период | |
укрепление и замена водосточных труб, колен, воронок | при подготовке жилого фонда к эксплуатации в весенне-летний период | |
прочистка внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска, удаление с крыш, крылец (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное решение) снега, наледи | по мере необходимости | |
очистка кровли от мусора | 2 раза в год (весной и осенью) | |
устранение неисправностей и укрепление парапетного ограждения | при подготовке жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период | |
устранение неисправности стальных, мягких, шиферных кровель | при подготовке жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период и по мере необходимости | |
ремонт гидроизоляции и вентиляции | при подготовке жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период и по мере необходимости | |
3 | Фасады: | |
проверка состояния продухов в цоколях зданий | 2 раза в год (весной и осенью) | |
ремонт продухов в цоколях зданий и их заделка | при подготовке жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период | |
снятие с фасада угрожающих падением облицовочных плиток, укрепление аншлагов и номерных знаков на домах | по мере необходимости | |
заделка трещин, укрепление отдельных листов обшивки фасада | при подготовке жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период и по мере необходимости | |
герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин на поверхности блоков и панелей | при подготовке жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период | |
4 | Подъезды и лестничные клетки: | |
снятие пружин на входных дверях | при подготовке жилого фонда к эксплуатации в весенне-летний период | |
установка пружин на входных дверях | при подготовке жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период | |
укрепление, ремонт окон и входных дверей в подъездах, замена разбитых стекол окон лестничных клеток, укрепление ограждения лестничных маршей, утепление оконных и дверных проемов | при подготовке жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период и по мере необходимости | |
5 | Подвалы: | |
мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвалы | при подготовке жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период | |
соблюдение температурно-влажностного режима | ежедневно | |
уборка мусора в подвалах | 2 раза в год (весной и осенью) | |
откачка грунтовых вод | по мере необходимости | |
6 | Чердаки: | |
мелкий ремонт и укрепление входных дверей, люков, утепление чердачных перекрытий | при подготовке жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период | |
соблюдение температурно-влажностного режима | ежедневно | |
уборка на чердаках мусора | 2 раза в год (весной и осенью) | |
7 | Отмостки: | |
ремонт просевших и разрушенных участков отмосток | при подготовке жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период ежедневно | |
8 | Вентканалы: | |
8.1 | Осмотры системы вентиляции: | |
плановые | 2 раза в год (весной и осенью) | |
внеплановые | по мере необходимости (в том числе по заявкам населения) | |
8.2 | Устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции | 2 раза в год по результатам осмотра и по мере необходимости |
8.3 | Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах | 2 раза в год по результатам осмотра |
8.4 | Утепление и прочистка вентиляционных каналов | при подготовке жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период |