Состав работ по содержанию и ТО инженерных систем МКД
Состав работ
по содержанию и техническому обслуживанию внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения,
отопления, канализации и периодичность их выполнения
| № п/п |
Виды работ | Периодичность выполнения работ |
| 1 | Осмотры систем водоснабжения, отопления и канализации с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра технического состояния: | |
| плановые | 2 раза в год (весной и осенью) | |
| внеплановые | по мере необходимости (в том числе по заявкам населения) | |
| 2 | Устранение незначительных неисправностей: | |
| ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения | 2 раза в год по результатам плановых осмотров и по мере необходимости | |
| уплотнение сгонов до отсекающей арматуры | 2 раза в год по результатам плановых осмотров и по мере необходимости | |
| устранение засоров стояков системы водоснабжения | по мере необходимости (в том числе по заявкам населения) | |
| укрепление трубопроводов в местах их крепления до отсекающей арматуры | 2 раза в год по результатам плановых осмотров и по мере необходимости | |
| устранение течи в трубопроводах холодного и горячего водоснабжения, резьбовых соединениях | 2 раза в год по результатам плановых осмотров и по мере необходимости | |
| устранение засоров на главном стояке канализации | по мере необходимости (в том числе по заявкам населения) | |
| 3 | Проведение планово-предупредительных ремонтов систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации | 1 раз в год |
| 4 | Осмотр общедомовых систем в технических подпольях и технических этажах | 1 раз в месяц |
| 5 | Устранение течи, ликвидация засоров | по мере необходимости |
| 6 | Уплотнение соединений, утепление и укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, фасонных частей, трапов, ревизий | при подготовке жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период |
| 7 | Установка воздушных кранов | по мере необходимости |
| 8 | Замена отдельных участков трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, систем отопления, канализации и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворовых насаждений | по мере необходимости |
| 9 | Прочистка сетей канализации до стенки первого канализационного колодца | по мере необходимости |
| 10 | Восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов | при подготовке к работе в осенне-зимний период |
| 11 | Ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления | при подготовке к работе в осенне-зимний период |
| 12 | Промывка системы центрального отопления | при подготовке к работе в осенне-зимний период |
| 13 | Консервация системы центрального отопления | после выполнения планово-предупредительного ремонта до начала отопительного периода |
| 14 | Промывка и опрессовка теплообменников на подогрев воды и отопление | по графику |
| 15 | Техническое обслуживание терморегуляторов, насосного оборудования и автоматики на горячее водоснабжение в домах, оснащенных теплообменниками на подогрев воды | по графику и по мере необходимости |
| 16 | Составление дефектных ведомостей на проведение капитального ремонта систем теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения | по мере необходимости |
| 17 | Запуск системы отопления с последующей регулировкой и наладкой на доме | в период запуска отопительного сезона |
| 18 | Поверка и замена контрольно-измерительных приборов и автоматики на элеваторных узлах (манометры, термометры) | по мере необходимости, по истечении срока эксплуатации |
| 19 | Очистка фильтров, клапанов, насосов от отложений песка и окалины с разборкой и ревизией | 1 раз в квартал, по мере необходимости |
| 20 | Отключение должников за коммунальные ресурсы | по мере необходимости |