‘Какую площадь нужно учитывать при расчете взносов на капитальный ремонт в разных квартирах?’ 23. «Имеет ли квартира площадью 5 м2 1/2 общей площади? Существует ли специальный закон для отчетности по площади помещений МФС с учетом мест общего пользования?
Ответы юристов (1)
В соответствии с законодательством Российской Федерации при определении площади жилого помещения для целей уплаты взносов на капитальный ремонт площадь жилого помещения должна исчисляться в соответствии с данными, указанными в правоустанавливающем документе. . Речь идет о жилых домах. В этом случае площадь дома должна быть рассчитана так, как указано в свидетельстве о собственности, т.е. 23,5 м2. Если местное товарищество указало неверную площадь для сбора и расчета взносов на капитальный ремонт, вы можете обратиться за помощью к жилищному инспектору или в суд для корректировки платежа до законного размера.
Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. свидетельство о праве собственности на жилое помещение. 2. 1. свидетельство собственника жилого помещения. 3. 2. свидетельство и документы об уплате взносов на капитальный ремонт. 3. официальная переписка с общественными организациями. 4. документы, связанные с приватизацией жилой недвижимости.
Ответ на вопрос о том, какая именно сумма должна учитываться при расчете взносов и расходов на капитальный ремонт, зависит от конкретной ситуации и основывается на законодательстве Российской Федерации, а именно на Федеральном законе № 161-ФЗ от 24 июля 2008 г. «Об основных принципах формирования государственного фонда капитального ремонта кондоминиумов и жилых домов» Согласно статье 8 данного закона, размер взносов на капитальный ремонт определяется исходя из площади жилого дома с учетом мест общего пользования.
Таким образом, при расчете взносов на капитальный ремонт должна учитываться площадь жилого помещения в соответствии с установленными критериями и нормативами, в том числе площадь мест общего пользования. Если региональный департамент начнет рассчитывать площадь на основании неверных данных, вы можете обратиться в комиссию по разрешению споров для решения вопроса в сфере ЖКХ.
Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации «О праве собственности» и статья 290 Закона Российской Федерации «Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом».
Москва, штат Миссури, Российская Федерация.
Задайте вопрос прямо сейчас и вы окажетесь в поле зрения сотен экспертов в Российской Федерации. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается бесплатно.
Услуги юристов
Обратитесь к нам за поддержкой. Вы можете сделать следующее
Консультант всегда может помочь, если
С какой площади начисляется капитальный ремонт: правила и расчёты
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта квартир» рассылает собственникам квартир квитанции на оплату капитального ремонта. Сумма к оплате рассчитывается в соответствии с Единым местным реестром прав (ЕГРП) и исходя из общей площади жилого помещения на основании информации, полученной в управлении Росреестра по Пермскому краю. Ранее общую площадь жилого помещения можно было определить с учетом террас, балконов, лоджий или площадок.
Как поясняют в Росреестре, по старому Положению о техническом учете и инвентаризации общая площадь жилого помещения определялась как необходимая сумма площадей всех комнат. Однако в декабре 2004 года Федеральный жилищный кодекс РФ изменил понятие общей площади жилого помещения, исключив из общей площади балконы, террасы, лоджии и веранды.
В результате для квартир, зарегистрированных до декабря 2004 года, Единый жилищный кодекс может содержать информацию, которая не известна покупателю.
В районе Лос-Рестор были проведены плановые работы по исключению балконов и террас из общей площади квартиры. В общей сложности в муниципальном реестре числится около 800 000 прав на жилье.
Правообладатели могут самостоятельно подать заявление в управление Росреестра и направить уведомление о запрете на использование балконного пространства на электронный адрес 59_upr@rosreestr. ru, либо обратиться в один из отделов Росреестра. Пермский край. Заявление должно содержать достаточную информацию для точного определения предмета и все сведения, которые, по мнению заявителя, не соответствуют действительности.
Пермский край rosreestr. На сайте Управления Росреестра можно проверить, не изменилось ли назначение здания.
Если есть расхождение, то для перерасчета платежа собственник жилого помещения должен предоставить обновленную информацию в Фонд капитального ремонта и сдать ее в технический паспорт жилого помещения (при наличии) или в торгово-промышленную палату или функциональный отдел. Центр
Пермский Росреестр Пермского края Пермский Росреестр Сфера влияния Пермского Росреестра часть Пермского края.
Управление Росреестра по Пермскому краю (Росреестр) считается территориальным органом федеральной администрации, осуществляющим функции по регистрации муниципального имущества и права на торговлю товарами, землей и функциями. Надзор за федеральными и муниципальными органами власти в области геодезических измерений и картографии, надзор за муниципальным земельным надзором, надзор за работой органов саморегулируемой оценки, контроль за ведением и владением водительскими удостоверениями. ФГБУ «ФКП», являющееся подведомственным учреждением Росреестра, осуществляет руководство работой Росреестра по Пермскому краю и муниципальным предложением муниципального образования «Росреестр». Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю — Лариса Аржевитина.
Пермский край, Земельный кадастр, Росльестр Пресс-агентство Управления капитана (Росльестр).
С какой площади начисляется капитальный ремонт: правила и расчёты
Взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов
Собственник дома ежемесячно уплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоэтажных домах в размере, определенном в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 23 января 2023 года № 1. 7ср: «Об определении размера малого взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоэтажных домах в зависимости от этажности…» №. 7б: «Об определении размера малого взноса на капитальный ремонт мест общего пользования в кондоминиумах» 7. 7. 2. «.
— . для жилых домов с количеством крыш менее 6-7. 46 коп. На м², свыше 6 этажей — 8 ко. 10 ко. На м². Эта ставка фиксирована до 1 января 2023 года. Закон позволяет увеличить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, если житель ТСЖ согласен с таким решением.
Согласно статье 169 Жилищного строительного кодекса РФ, взносы на капитальный ремонт общедомового имущества в многоэтажных домах не могут уплачиваться собственником строительной площадки многоэтажного дома, в котором введено чрезвычайное положение. В случае принятия органом государственной власти, а также в случае заключения им же созданным органом местного самоуправления распоряжения об экспроприации земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, установленным способом, поверхность, занятая многоквартирным домом, подлежит сносу. . Собственник жилья освобождается от обязанности незамедлительной уплаты взносов на капитальный ремонт с месяца, следующего за месяцем, в котором было принято решение об экспроприации земельного участка.
Владельцы квартир проживают в квартирах, построенных на земле, на которой принято решение о развитии жилого района. Рассматривается вопрос о сносе или реконструкции многоквартирных домов, отвечающих требованиям, определенным в соответствии с пунктом 2 примечания 65. Градостроительный кодекс Российской Федерации в соответствии со своими выводами освобождает от выплаты компенсации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с первого месяца года, в котором происходит снос или реконструкция, разрушение или воссоздание жилого помещения. Ожидается. В этом случае компенсация, ранее выплаченная собственником жилого помещения на капитальный ремонт общего имущества квартиры, будет направлена на капитальный ремонт жилого помещения.
Если фонд капитального ремонта создается по решению органа местного самоуправления, собственник жилого помещения жилищного комплекса уплачивает взносы на капитальный ремонт на основании платежных квитанций, представляемых в орган местного самоуправления не позднее чем за 10 дней до даты его создания. Месяц. Далее наступает месяц.
Собственник жилья обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт с месяца, следующего за месяцем, в котором дом, как определено в части 1 статьи 5 Жилищного кодекса РФ, включен в утвержденный План капитального ремонта республики.
Жители, относящиеся к определенным категориям, имеют право на компенсацию расходов на уплату взносов на капитальный ремонт кондоминиумов, находящихся в коммунальной собственности.
Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взносов на капитальный ремонт общих частей кондоминиума, определенного в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, и размера обычных местных нормативов для конкретного района. Жилье, используемое для расчета субсидии.
Расходы на предоставление взносов на ремонт мест общего пользования многоквартирных домов предусматриваются для каждой из следующих городских категорий.
1) Для неженатых неработающих собственников жилья, достигших возраста 70 лет, или неженатых неработающих собственников жилья, проживающих в семьях, состоящих исключительно из неработающих граждан пенсионного возраста, — 50% собственников жилья.
(2) В отношении неработающих не состоящих в браке собственников жилья, достигших возраста 80 лет, или неработающих собственников жилья, достигших возраста 80 лет, проживающих в совместно проживающей семье, состоящей, как правило, исключительно из неработающих граждан пенсионного возраста, — в размере процентов.
Порядок выплаты компенсации гражданам Республики Васкот определяется Правительством Республики Васкот, которое уплачивает взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Информация о компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах размещена в Государственной единой информационной системе социального обеспечения. Регистрация и получение указанной информации в Единой информационной системе социального обеспечения осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О социальной помощи» 178-ФЗ от 17 июля 1999 года.