Ипотечная программа «Военная ипотека» рассчитана на военнослужащих — участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Программа позволяет получить жилье без привлечения собственных средств. Недвижимость и регион выбирает заемщик, а государство осуществляет погашение ипотечного кредита.
Как работает программа:
— Вы являетесь участником НИС и государство ежегодно перечисляет на Ваш личный счет в НИС накопительный взнос. В 2020 году он составля л 288 410,0 рублей. В 2021 — 299 081,2 рубля. В 2022 году — 311 044 ,5 рублей.
— После трех лет участия в НИС вы можете использовать накопленные за счет государства средства для первоначального взноса за квартиру. Для оплаты оставшейся стоимости квартиры банк предоставит вам ипотечный кредит.
— Погашение кредита на протяжении всего срока службы будет осуществляться за счет взносов НИС, перечисляемых государством.
Кто может стать участником программы?
Это военные в разных званиях, независимо от состава семьи, выслуги лет или наличия собственной недвижимости. Стоит обратить внимание, что сержанты, старшины, солдаты и матросы смогут вступить в эту систему только со второго контракта о военной службе, если он был заключен после 1 января 2005 года.
Некоторые категории включены в НИС в обязательном порядке:
Добровольное участие в военной ипотеке могут принять:
Как военнослужащим приобрести квартиру в «Гражданстрой»:
С информацией о порядке включения в НИС и получения свидетельства на право целевого жилищного займа можно ознакомиться на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» .
Военная ипотека в Смоленске
Получить военную ипотеку в Смоленске на лояльных условиях можно в 2 компаниях. На выбор потенциальному клиенту представлено 2 предложения. На сайте продукты с процентной ставкой от 5.8% годовых. На дату 03.02.2026 в каталоге перечень 2 банков, предлагающих ипотечные программы.
Ипотека со скидкой от застройщиков
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе новых предложений
Отзывы об ипотеке
Благодарность отделу ипотечного кредитования
Добрый день! Подавали заявку на сельскую ипотеку осенью 2026 года, выбрали дом, отдали задаток, но к сожалению программу приостановили. Мы очень расстроились, но в первых числах. Читать полностью
Спасибо Татьяне за помощь
Молодец, хорошая сотрудница. Всё объяснила доступно и понятно, составила сама мне заявление для полного погашения кредита, очень вежливая и приятная девушка, побольше бы таких. Читать полностью
Отличный банк с хорошими условиями
Уже несколько лет сотрудничаю с Совкомбанком и не разу не пожалел. Получаю кредиты с хорошими условиями, вопросы решаются быстро, офисы есть во всех районах города и персонал. Читать полностью
Владимир
трёх лет назад, я приобрёл жильё в новом жилом комплексе нашего . В офисе застройщика с помощью их персонала я отправил заявку на договор ипотеки сразу несколько банков. Стоит. Читать полностью
Спасибо за помощь
Спасибо сотруднику номер таб 70260652 за консультацию. все детально,объяснил помог проконсультировал. . наградите пожалуйста сотрудника хорошей премией. побольше бы таких. Читать полностью
Отзыв о компании Альфа- банк
Я пользуюсь картами Альфа-Банка уже несколько лет, и хотел бы поделиться своим опытом. В целом, могу сказать, что я очень доволен качеством обслуживания и разнообразием предложений. Читать полностью
Страховой прлис от Сбербанка
Добрый день. Оформил ПОЛИС СТРАХОВАНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (ИПОТЕКИ) Серия 011WS 9342520903 от «15» января 2026 через приложение банка. Читать полностью
Военная ипотека — в каких банках выгоднее получить в 2026 году
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Ежемесячный платёж | Сумма |
| Банк «РОССИЯ» | 5.925 — 6.208 % | 5.8 — 6 % | 10 574 | 12 000 000 |
| ПСБ | 6.001 — 6.166 % | 6 % | 10 746 | 4 975 000 |
Военный ипотечный кредит в Смоленске
Вы без труда решите квартирный вопрос, если возьмете кредит на покупку недвижимости. Продукты финансовых организаций очень разнообразны, поэтому вы всегда найдете вариант по душе. В том числе, можно оформить военную ипотеку в Смоленске с применением пониженных процентных ставок. Продукт доступен не для всех и отличается не только нестандартной процедурой оформления, но и процессом погашения задолженности.
Каковы особенности
На государственном уровне разработано несколько интересных программ поддержки отдельных категорий граждан, в том числе, военнослужащих, согласно которым затраты на приобретение квартиры/загородного дома полностью или частично компенсируются за счет средств федерального бюджета. Сегодня можно взять ипотечный кредит, воспользовавшись одним из выгодных предложений. Этот кредитный продукт отличается ограниченным лимитом — 2,5 миллиона рублей максимум. Если заявитель планирует купить более дорогое жилье, получившуюся разницу ему придется возместить из своего кармана. Период кредитования зависит от возраста клиента и продолжительности службы. Продолжительность пользования заемными средствами определяется таким образом, чтобы на дату окончательных расчетов с банком заемщик был не старше 45 лет. В этом случае, действуют более низкие процентные ставки, что обеспечивает минимальный размер переплаты. Сумма к получению пропорциональна стоимости приобретаемой недвижимости: она должна быть достаточной для покупки объекта. Для оформления военной ипотеки в Смоленске, нужно будет собрать определенный пакет документов согласно утвержденного списка: паспорт гражданина РФ; военный билет; свидетельство ЦЖЗ; нотариально заверенное согласие супруга на проведение сделки; свидетельства о рождении детей — при наличии; предварительный договор купли-продажи, составленный по образцу банка.
Некоторые нюансы
Несомненным плюсом для заемщика является то, что долг по ипотечному кредиту в этом случае гасится не военнослужащими. Все необходимые выплаты финансируются из бюджета. Отличается от обычной и процедура получения ссуды. Прежде всего, нуждающемуся в улучшении жилищных условий , нужно зарегистрироваться в НИС. Будет открыт счёт на его имя, на который начнут поступать деньги. По истечении 3 лет накопленные средства можно будет использовать в качестве первоначального взноса. Поэтому, как только участник программы подберет на рынке подходящий для покупки объект, ему нужно будет подать заявку на получение жилищной ссуды. После совершения сделки на объект приобретения будет наложено двойное обременение — со стороны государства и кредитора.
Основные показатели военной ипотеки в Смоленске
| Минимальная ставка ипотеки: | от 5.8% |
| Первоначальный взнос ипотеки: | от 30% |
| Количество предложений: | 2 |
| Количество банков: | 2 |
Купить можно любое отдельное жилье — квартиру, таунхаус, дом с землей. Приобретение возможно как на стадии строительства, так и на вторичном рынке. Нельзя по данной программе приобрести долю в квартире, апартаменты или построить жилой дом.
Да, в программу включены лица, заключившие контракт. Ждать три года для накопления первоначального взноса на счете сейчас не нужно: можно подавать на ипотеку сразу, как только был получен сертификат.
Да, это возможно. Если ипотека была оформлена на покупку или строительство, подходящее под семейную ипотеку и военнослужащий подходит под эту льготную категорию, то возможно рефинансирование на «Семейную военную» ипотеку со ставкой до 6%.
Нет, в настоящее время нет необходимости ждать 3 года для оформления льготной программы. Подать заявку можно сразу после получения серитфиката НИС. Нужно учесть, что некоторые банки все же требуют первоначальный взнос в размере 10-30% — его можно будет внести собственными средствами.
Сначала военнослужащий подает рапорт для его включения в НИС (накопительную ипотечную систему) по регламенту подразделения, в котором он проходит службу.
Сумма льготного кредита рассчитывается индивидуально и, если ее вместе с накоплениями на счете НИС недостаточно для покупки выбраенного объекта, то остальное необходимо внести собственными средствами.
Нет, нельзя. По данной программе платежи вносит Росвоенипотека только в отпределенном размере и отпределенный срок. Можно уточнить размер кредита по разным программам: так по программам со льготной ставкой сумма рассчитывается значительно больше.
Заемщиком и собственником является военнослужащий с сертификатом НИС. Если оба супруга участвуют в программе, то они могут стать созаемщиками для объединения средств и покупки общего объекта.
Нет, налоговый вычет с процентов здесь не предусмотрен, так как заемщик не несет данных расходов. Вычет с покупки при этом получить возможно, но со стоимости жилья за вычетом суммы внесенной за счет сертификата НИС.
Нет, прописываться в приобретенном жилье не требуется. Очень часто приобретение оформляется не по фактическому месту службы и военнослужащий по-прежнему там обеспечивается жильем.
Нет, но можно направить его на частичное досрочсное погашение ипотеки или на покупку другого объекта.
В данных момент, такой возможности нет, но разрешается последовательная покупка, если первый кредит погашен.