Этот процесс осуществляется профессиональными оценщиками, имеющими лицензию и опыт работы в данной области. Все специалисты независимы и не связаны с банковскими структурами. Некоторые оценщики аккредитованы. Это означает, что они работают в соответствии с требованиями банка и включены в его список.
Кто должен оплатить оценку?
Услуги оценщика оплачивает заемщик. Стоимость зависит от региона и компании, осуществляющей процесс. Оценщик получает оплату до выезда на осмотр объекта. Заказчик предоставляет документы, согласовывает дату приезда специалиста и вносит предоплату за услуги.
Кто делает оценку квартиры
Существуют профессиональные оценочные компании, аккредитованные банком и сотрудничающие с ним. Обычно банки имеют несколько таких компаний, что позволяет клиенту выбрать более удобный и доступный вариант. Стоимость работ у всех оценщиков практически одинакова. Средняя цена альбома оценки квартиры колеблется от 4 до 5 000 рублей. Как правило, ее оплачивает заемщик, но некоторые банки сами берут на себя эти расходы.
Кому и зачем нужен отчёт об оценке при оформлении ипотеки?
Необходимость предоставления оценки при получении ипотечного кредита предусмотрена Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Сначала банку необходимо получить независимую смету. По ее результатам кредитор определяет
При этом также проводится независимая оценка интересов заемщика. Выдача ипотечного кредита без отчета невозможна. На основании этого документа банк определяет размер кредитных средств, которые будут предоставлены на покупку недвижимости. Оценочные отчеты могут использоваться и в других случаях, например, при распределении имущества между супругами или в случае неправильного начисления налога налоговой службой.
Стоимость независимой оценки должен брать на себя не банк, а потенциальный заемщик. Не все оценщики могут осуществить этот процесс. Важно быть членом СРО оценщиков. Только один отчет, выданный уполномоченной фирмой, будет принят кредитными агентствами.
Почему стоит обратиться именно к нам
Гарантия. Различные варианты сотрудничества за ваши услуги. Оплата только за результат! Ответственность каждого из наших оценщиков застрахована по страховому полису.
Скорость. Позвонив в нашу компанию, вы напрямую связываетесь с экспертом. Вам не придется снова и снова объяснять свою проблему или слушать длинную мелодию на мобильном телефоне. На каждом этапе взаимодействия с компанией, от первичного звонка до выезда специалиста и оценки, клиент может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своего вопроса.
Легко. Выберите день и время для осмотра оцениваемого объекта. Не нужно переносить дела. Он приедет в удобное для вас время.
Качество. В нашей компании все результаты — предварительно напечатанные отчеты об оценке проходят два этапа на соответствие стандартам профессиональной деятельности — контролируются руководителем-профессионалом и руководителем организации.
Репутация. Зачем верить нам на слово? Ознакомьтесь с отзывами наших клиентов. Может быть, среди них есть и ваш партнер?
Профессионализм. У нас работают сертифицированные специалисты, которые являются членами саморегулируемых организаций и имеют лицензии.
Что должно быть в отчете?
Запросите экспертную копию котировочного заключения — мы предоставим вам ее бесплатно. Оригинальный экземпляр отправляется в банк: печатная версия нумеруется, архивируется и скрепляется печатью. Цифровой отчет подписывается электронной подписью.
Убедитесь, что документ содержит.
Формат отчета также регламентирован законом, но желательно ознакомиться с документом до его подписания. Банк или суд выявят незначительные дефекты.
Кратко: зачем нужна оценка недвижимости и как ее заказать
Повышайте уровень своего финансового образования вместе с IBC. Подпишитесь на нашу рассылку статей.
© «IBC». При полном или частичном копировании материалов ссылка на источник обязательна. Нашли ошибку в тексте? Выделите нужный раздел и нажмите Ctrl + Enter.
Оценка квартиры для ипотеки: зачем нужна и как оформить
Оценка квартиры нужна банкам, чтобы понять рыночную стоимость объекта. Без отчета об оценке вы не сможете оформить квартиру в собственность при подаче заявки на ипотеку. В статье рассказывается о том, как устроена смета и где ее можно заказать.
Документы необходимые для оценки квартиры
Для оценки стоимости квартиры при подаче заявки на ипотеку необходимы следующие документы
Что такое отчет об оценке стоимости недвижимости
Отчет об оценке недвижимости — это документ, содержащий информацию о рыночной стоимости объекта недвижимости на определенную дату.
Документ составляется профессиональными оценщиками, которые используют различные методы и подходы для определения стоимости квартиры. Помимо ипотеки, отчет может потребоваться при продаже или покупке недвижимости для определения суммы налога на имущество.
На что смотрят во время оценки квартиры
На итоговую сумму отчета влияют следующие параметры
Оценщик также проанализирует продаваемую квартиру в доме или в районе проживания заемщика и многое другое.
Что делать после оценки
После получения отчета об оценке его необходимо предоставить в банк, в котором был заключен ипотечный договор. После этого останется только получить страховку и титул собственности.
Срок действия отчета об оценке квартиры
Отчет действителен в течение шести месяцев с даты аннуитета. По истечении этого срока процедуру необходимо повторить.
Можно ли оформить ипотеку без оценки квартиры?
Вы не сможете получить ипотечный кредит, не оценив недвижимость. Необходимо определить рыночную стоимость недвижимости.
Если у вас возникли вопросы по покупке, продаже или аренде недвижимости, сотрудники офиса «Самолет Плюс» помогут вам разобраться легко, эффективно и быстро.
Самолет Плюс — это электронная площадка и офис для всей России. Платформа включает в себя все следующие сервисы.
А также целый ряд дополнительных услуг: