Приватизация муниципального и коммунального имущества может быть осуществлена в установленном порядке. -преобразования частных компаний в общества с ограниченной ответственностью; -перепродажи муниципального недвижимого имущества обществам с ограниченной ответственностью на торгах за пределами территории Российской Федерации; -приватизации муниципального недвижимого имущества на муниципальных и городских аукционах или торгах за пределами территории Российской Федерации. Федеральные земли являются муниципальной недвижимостью с ограниченной ответственностью. Перепродажа предприятиям. Данный перечень способов приватизации считается закрытым (ст. 13 Федерального закона № 178-ФЗ).
В этот перечень не входит приобретение недвижимости на условиях аренды путем включения в договор аренды положений статьи 624 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако это не распространяется на случаи, когда муниципальное недвижимое имущество или договор аренды муниципального недвижимого имущества расторгнут до вступления в силу ст. 178-ФЗ (т.е. до 26 апреля 2002 г.), когда условия приобретения недвижимости (размер, сроки приобретения и порядок приобретения) были согласованы, приобретение должно быть осуществлено в течение срока действия договорного Соглашение (ст. 43, п. 43, § 178-ФЗ Федерального закона).
Кроме того, не существует федерального закона. Федеральный закон РФ от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «О порядке продажи муниципального недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («Закон») («О приватизации муниципального недвижимого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства») содержит сведения о приватизации муниципального и городского недвижимого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства. Закон содержит подробную информацию о приватизации муниципального недвижимого имущества и городского недвижимого имущества субъектами МСП.
По общему правилу, субъекты МСП, арендующие муниципальную недвижимость, имеют возможность приобрести объект без проведения аукциона при условии, что он был арендован не менее двух лет с момента подачи заявки. -Этот объект не относится к недвижимому имуществу, поддерживаемому МСП.
Следует отметить, что субъекты МСП, в частности кредитные организации, страховые компании (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционные фонды, негосударственные пенсионные фонды, специальные участники рынка ценных бумаг, ломбарды и подрядчики по распространению товаров, не имеют права на получение помощи. Создание продуктов в сфере игорного бизнеса или реализация бизнес-проектов в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации. (Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», статьи 14, 3 и 14).
Подборка наиболее важных документов (нормативные акты, публикации, памятки, экспертные решения и т.д.) о порядке подачи заявления о передаче недвижимого имущества в федеральную собственность.
Порядок передачи имущества из муниципальной собственности в федеральную
Государственная собственность:.
N АКПИ21-926 от 13 января 2022 г., Федеральный Верховный Суд Российской Федерации Решение об отказе в удовлетворении заявления о проведении коммерческого измерения тепловой энергии и отмене методики тепловых измерений, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации от 17. 03. 2014 N 99/ПД, «Тепловая энергия». . 2014 N 99/ПД «Тепловая энергия». Порядок переуступки и (или) использования профессиональных прав на установку государственного или муниципального теплоснабжения, предусмотренный частью 1 статьи 28 Федерального закона «О теплоснабжении», зависит от особенностей объекта недвижимости. Необходимость защиты интересов неопределенного круга лиц, передаваемых сторонним потребителям (имеет особое значение при поставке тепловой энергии). Данное положение устанавливает особые требования к передаче и/или использованию прав на установки теплоснабжения, но не затрагивает права собственности собственника и исключает возможность передачи прав собственности от собственника к собственнику. Оно регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации и не исключает права оперативного управления.
Постановление Шестого арбитражного суда от 30 мая 2024 г., дело № 16АП-1474/2024 по делу № А63-13431/2022 Требование: о принудительном принятии права собственности. РЕШЕНИЕ: В удовлетворении требования отказано. Кроме того, аналогичная правовая позиция была выражена в определении Конституционного Суда Российской Федерации № 542-0 от 12 июля 2006 года. В своем определении от 12 июля 2006 года Конституционный суд РФ указал, что порядок передачи недвижимого имущества из муниципальной собственности в федеральную собственность или собственность граждан Российской Федерации аналогичен порядку передачи имущества. Имущество граждан Российской Федерации в федеральную собственность. Положение.
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 04.06.2024) «О приватизации государственного и муниципального имущества» — Количество муниципального имущества, количество акций открытых акционерных обществ, количество или размер класса акций акционерных обществ — Из государственной или муниципальной собственности в государственную или муниципальную собственность в соответствии с настоящим федеральным правовым порядком передачи в муниципальную собственность; и — срок — для передачи государственной или муниципальной собственности в собственность общества с ограниченной ответственностью.
Детали продажи имущества, перешедшего в государственную собственность (статьи 214 и 215 Гражданского кодекса Российской Федерации), регулируются Законом о приватизации муниципального и частного имущества (статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации). Статья 217 Конституции Российской Федерации. На практике эти особенности учитываются принятым на этой основе Федеральным законом № 21 от 2001 г. «О приватизации» (п. 2 ст. 4 данного закона). Порядок продажи земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, регулируется главой 5 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ, прим. 10 «Продажа земель сельскохозяйственного назначения». . Приватизация квартир осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с одной стороны, а с другой — иными особенностями рынка недвижимости в Российской Федерации, выявленными для аренды субъектами малого и среднего предпринимательства, Федеральным законом №. 159-ФЗ, что учтено в ст. 2008. В некоторых случаях данный закон касается продажи недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, а также недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, регулируемой иными нормативными правовыми актами. В других случаях — нет.
Энциклопедия решений. Продажа государственного и муниципального имущества, приватизация (август 2024)
Для целей Закона о приватизации под приватизацией муниципального и коммунального имущества понимается перепродажа имущества Российской Федерации, имущества субъектов Российской Федерации, частных лиц, физического и (или) юридического имущества. (Статья 1 Закона о приватизации). Критерии Закона о приватизации распространяются не на все случаи возврата имущества из муниципальной собственности (коммунальной собственности). В частности, процедуры Закона о приватизации не применяются к перепродаже недвижимого имущества в отношении недвижимого имущества, как определено в пункте 3 Примечания 3 того же Закона. Например, закон не распространяется на случаи, возникающие в связи с продажей, финансовым управлением или функциональным управлением муниципальной или городской недвижимостью, переданной муниципальным или государственным унитарным предприятиям (Закон о приватизации, статья 9, примечание 3, пункт 3, статья 2). (Деятельность).
Следует отметить, что первоначальное значение термина «приватизация» — это перепродажа муниципальной или муниципальной собственности (с компенсацией или без нее) физическим и юридическим лицам. Закон о приватизации устанавливает процедуру приватизации только в отдельных случаях. Поскольку соответствующие вопросы регулируются Законом о приватизации, приватизация может быть осуществлена только в порядке, предусмотренном примечанием 13 к этому Закону. Например, данное ограничение не распространяется на перепродажу имущества, указанного в части 3 примечания 3 к Закону о приватизации (и такая перепродажа считается только приватизацией). То же самое касается случаев, когда перепродажа муниципального (коммунального) недвижимого имущества должна соответствовать критериям специальных общепринятых критериев Закона о приватизации права на приобретение долей в общем имуществе (статья 250 Королевского указа Российской Федерации). Решение Уральского округа от 28 августа 2010 г.